70城最新房价数据来了，整体现明显企稳回升迹象
3月的房价，在1-2月份逐渐企稳的基础上，出现了明显的全面企稳回升迹象。
4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
“从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。
【资料图】
各线城市房价环比均上涨
3月房价上涨城市的数量是市场行情的直接反映。中原地产首席分析师张大伟统计发现，房价上涨城市数量是近4年来的高峰。
“按照70城新房和二手房上涨城市数量之和与140个数据的比例来计算，即(新房价格上涨城市数量+二手房价格上涨城市数量)/140，一二线三四线房价全面企稳，这也是2019年4月份来时隔48个月，再次出现超过86%的房价上涨比例。”张大伟指出。
从涨幅看，国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
“当前新房价指数呈现“环比保持正增长、同比跌幅持续收窄”的良好态势。房价指数的表现，和市场交易活跃有较好的关系。”易居研究院研究总监严跃进表示，今年3月份各地房屋销售继续保持强劲拉升，进一步带动房价指数回暖。
在二手房方面，严跃进表示，二手房环比上涨的城市数量明显增加，说明房东的预期在变化。当前重点城市二手房交易的拉升态势超过了一手房，这是值得重点关注的，尤其是好学区和好房型的二手房交易更好。
“房价企稳，和去年四季度“金融16条”以来的政策推进有关，同时也说明市场信心持续恢复。一季度房价走势好于预期，对于二季度房企和购房者等都会产生积极的影响。”严跃进说。
未来走向如何
“从大部分城市新房价格环比下跌到大部分城市新房价格环比上涨，中间只经历了一个季度的时间，显示此次楼市回暖比较急、比较快，这是过去很少见的。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
据58安居客研究统计数据：3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%。3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度的加快。
“整体看，在各项政策全面宽松的情况下，市场已经逐渐出现了底部。但需要注意的是前期需求释放，房价上涨后，市场再次出现博弈。”对于房价未来的走势，张大伟提醒。
他指出，2023年1-3月，各地房地产政策累计已经在200次左右，全国已经有超过50个城市首套房利率进入“3字头”，最低首套房利率已经拉低到3.7%，房贷利率下限达2019年以来新低，且各地房贷利率仍有进一步下调空间。
张大伟表示，从市场趋势看，3月份数据继续上行，特别是一线城市，房价全面上涨的趋势已经出现。但因为二套房政策未宽松等原因，是否能持续到二季度需要看政策的变化。
陆骑麟也认为，由于当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持续出台利好政策来保证回暖态势的延续。
“目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变，通过部门区域性的楼市政策调整，既能盘活区域库存，也能够达到整个城市“房住不炒”的目的。因此，这将会是未来部分一线和强二线城市稳定楼市的主要策略。”陆骑麟说。(完)
标签：
相关文章
世界头条：分析shopee新加坡在这工作怎么样 shopee新加坡工资待遇
大家都知道，shopee是一个发展潜力比较大的跨境平台，每天想要加入这个平台的商家很多。同样地，想要进入shopee新加坡公司工作的人也非常多，
天天热头条丨厦门将对贫困大学生加大资助力度
今年，厦门市教育基金会将资助更多今年考入大学的贫困准大学生，并将划拨专门资金，专注教师身心健康。昨天，市教育基金会向媒体
卡纳塔克邦（卡纳）
1、普通的液体培养基，密封灭菌后放置在2-8℃冰箱内可以保存三个月，普通的培养基平板可以保存一个月或更久。2、但是如果培养基中含有易分解的
螺旋藻有哪些特点 螺旋藻的特点有哪些
1、螺旋藻适于高温碱性环境。已发现35种以上，在淡、咸水均有生长，而世界上用于生产的只有2种钝顶螺旋藻和巨大螺旋藻。2、螺旋藻是大规模工业
学区房或将“取消”？2023年“新规”实行，家长却表示不可能
学区房或将“取消”？2023年“新规”实行，家长却表示不可能,名校,学校,教育,教师,师资,学区房
世界看点：超值内线！庄神年薪320万 场均13分钟得到6分6.6板2.1前板
今日NBA附加赛，公牛不敌热火，无缘晋级季后赛。公牛中锋安德烈-德拉蒙德的数据也就此定格。本赛季庄神出战67场，全部替补，场均12 7分钟，得
【天天快播报】斯巴达式的简朴生活 什么是斯巴达式的生活
今天来聊聊关于斯巴达式的简朴生活，什么是斯巴达式的生活的文章，现在就为大家来简单介绍下斯巴达式的简朴生活，什么是斯巴达式
究极绿宝石4金手指代码大全内敛_究极绿宝石4金手指代码大全|全球新动态
1、4、其他穿墙:80937B15015E46E378DA95DF44018CB4不遇敌:02037274:00
环球通讯！本赛季迈尼昂为米兰出场17次丢16球仅输3场，缺席23场丢31球输8场
法国门将迈尼昂在伤愈复出后的出色表现获得称赞，而《米兰体育报》共布了本赛季米兰在迈尼昂出场和缺席时的数据对比。本赛季迈尼昂因伤缺席了
世界播报:幸福草如何养殖_幸福草的养殖方法
欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。幸福草如何养殖，幸福草的养殖方法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、
片仔癀：2022年营业收入86.94亿元 同比增长8.38%:看热讯
片仔癀：2022年营业收入86 94亿元同比增长8 38%,化药,新药,片仔癀,公司股东
沆瀣一气的沆瀣是什么意思_沆瀣一气的沆瀣解释
欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。沆瀣一气的沆瀣是什么意思，沆瀣一气的沆瀣解释很多人还不知道，现在让我们一起来
尉犁县：轮岗教师展风采 共同进步促成长_环球观察
为充分发挥轮岗教师的示范和引领作用，促进全体教师专业成长，切实提高课堂教学水平。近日，尉犁县第五小学开展了轮岗教师优质示范课展示活动
龙虎榜｜陕西建工今日涨停，沪股通专用买入4833.85万元并卖出3491.28万元
4月14日，陕西建工今日涨停，龙虎榜数据显示，上榜营业部席位全天成交2 83亿元，占当日总成交金额比例为33 41%。其
中基协更新个人养老金基金名录 截至一季度末入列产品增至143只-世界即时
4月14日，中基协发布公告披露了最新个人养老金基金名录信息，公告内容显示，截至2023年3月31日，个人养老金基金名录增加至143只产品。相较2022
戚薇的孩子参加过什么节目_戚薇的孩子-世界热点评
1、那是谣言，她应该没儿子她不是被传是蕾丝么问戚薇吧她应该知道以后取什么名字tameiyouerzi nashiyaoy
再给你一次机会，你还愿意开启特斯拉的单踏板模式吗？_快看
此前，很多人都吐槽特斯拉的单踏板模式，认为它踩油门踏板是加速、松油门踏板时刹车的逻辑是不符合大众开车的习惯的，很多人认为这是反人类的
河南省气象台发布大风蓝色预警：局部10级以上
河南省气象台2023年4月14日16时发布大风蓝色预警：预计明天白天，淮河以北大部西北风6级左右，黄河以北和三门峡、洛阳
Linux的基本命令
Linux是一种类Unix操作系统，由于其稳定性和安全性等优势，已经成为许多服务器和工作站的首选操作系统。本文将介绍Linux的一些基本命令，包括文件
热门看点：科林退4月14日盘中涨停
以下是科林退在北京时间4月14日13:21分盘口异动快照：4月14日13点21分，科林退盘中涨停，报0 78元，目前封单4367手，折合34 07万元。截至目前
中信联：《企业数字化转型成熟度发展报告（2022）》（摘要）
在工信部、全国工商联和江苏省联合举办的两化融合和数字化转型大会期间，由点亮智库、中关村信息技术和实体经济融合发展联盟、江苏省工业和信
立昂微4月14日盘中涨幅达5%
以下是立昂微在北京时间4月14日11:11分盘口异动快照：4月14日，立昂微盘中涨幅达5%，截至11点11分，报57 44元，成交9 23亿元，换手率3 31%。注
强化要素保障 扩大有效投资（经济聚焦）_微速讯
2022年安徽省固定资产投资增长9%，跃居全国第六强化要素保障扩大有效投资（经济聚焦）核心阅读近年来，安徽省把“发挥有效投资的关键作用”...
烟台山火已被扑灭，无人员伤亡，引发山火嫌疑人已被刑拘_速看料
4月14日，据央视新闻报道，记者了解到：4月14日03时57分，发生在山东烟台芝罘区的山火明火全部扑灭，无人员伤亡。目前
“危言耸听”！丘成桐称AI取代人类的言论多是为了融资
【CNMO新闻】随着科技的不断发展，人工智能已经成为了一个备受关注的话题。有人认为，基于机器学习和深度学习的人工智能将取代人类，成为未来
心酸吉他谱txt下载（心酸吉他谱）|观察
心酸吉他谱txt下载，心酸吉他谱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、EF mBEE7 D走不完的长巷原来也就那么长E7 DF mBE
